01.期货免息配资杠杆

项目动态：新增410套，南明区诚景尚城项目商住比调整公示

1月26日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《诚景尚城项目商品房去库存商品房去库存调整论证报告》的公示。

诚景尚城项目甘荫塘03-24号地块位于花溪大道西侧，由永鹏生活服务(贵州)有限公司于2019年招拍挂方式取得，土地出让合同编号:520102-2019-CR-0076。

地块面积为113149.86平方米，原规划计容用地面积80185.77平方米，综合容积率4.19，绿地率不小于30%，建筑密度不大于22%，商住比为16.5：83.5。

现经商住比优化调整内容后主要规划情况如下：

总用地规模58428平方米，容积率4.19，计容建筑面积335978.38平方米，商住比为5：95，新增居住人口410户，共1106人。

结合规划调整平面图，可看到项目临花溪大道的一栋公寓楼取消，调整为2栋高层住宅，楼栋编号2-18/2-19#栋，楼栋高度133.8米，地上总层高41层，地下2层，梯户比2T4户，套数共410套。

调整后的公共配套分配：

教育配套：商改住调整后根据规范要求需配建幼儿园学位360个、小学学位540个、初中学位350个，高中采取缴纳教育以资代建费方式解决。

目前已按规划要求在本地块内配建幼儿园9班、小学30班,可解决幼儿园学位270个、小学学位1350个。缺少的90个幼儿园学位先由永鹏生活服务(贵州)有限公司补交教育配套费，不足学位近期安置在地块南侧300米内喜洋洋幼儿园(14班，已投入使用，剩余学位约100个)：远期待03-24北侧地块15班幼儿园(实际需求12班，剩余学位90个)投入使用后再行调剂初。

中学位教育配套费采用小学超配学位价值抵扣，初步核算小学超配学位价值可完全覆盖初中需缴纳教育以资代建费，且有较大富余。初中学位安置在地块东侧150米内贵阳市第二十二中学。

生活圈设施配套：落实原出让条件中明确的公共服务设施，且满足新增人口配套要求。

保障性租赁住房：本次调规新增公租房按照不低于新增商品住宅总建筑面积5%的比例在本项目配建公共租赁用房，新增部分无偿移交政府。

交通及市政设施配套：调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。

诚景尚城原是恒大城市之光项目，恒大房企无力开发后由中诚信托接盘，中诚接盘后为了保障项目能继续建设，对项目进行了“商住比”调整以及产品设计改变。

诚景尚城由于历史因素的影响，项目本身情况较为复杂且，不过好在项目临近花溪大道和甘荫塘地铁站，加上区位还不错，很适合区域及周边刚需购房。

02.

城市发展：2025年贵阳市政府工作报告摘要

1月26日，多个有关部门官微发布了2025年贵阳市政府工作报告（全文），报告内容有详细介绍了贵阳市2025年工作安排，城语摘取“重要”部分，供读者朋友了解。

经济增长目标：全年地区生产总值增长6%左右，经济总量突破6000亿元；贵安新区直管区生产总值增长15%以上；

工业产业主攻：建成投产6万吨磷酸铁、5万吨磷酸铁锂等磷及磷化工项目，以及50万吨铝土矿脱硫、3万吨超薄及动力电池铝箔等铝及铝加工项目，磷及磷化工产值达430亿元、铝及铝加工产值达355亿元；

建成惠诚生态园、娃哈哈新产线等项目，生态特色食品产业实现产值220亿元；加快上海汇伦、国药同济堂醇提取车间等项目建设，健康医药产业实现产值170亿元；

推动吉利汽车新车型投产、长江汽车持续放量，带动吉利发动机等本地零部件企业扩能扩产，建成投产宁德时代第二条生产线、闪聚电池第三条生产线等项目，实现产值800亿元，其中汽车产业生态圈产值达400亿元以上；

支持贵阳海信成长为百亿级企业，推动贵州集隽显示芯片、贵阳浪潮服务器等提产上量，推动惠科中小尺寸显示模组等项目投产，实现产值430亿元；

数字经济产业：推动招商银行等数据（算力）中心加快落地、华为马场等数据（算力）中心加快建设；

加快“东数西算”南部数据大通道、贵阳贵安城市算力网等信息基础设施建设；推动中国（贵州）大视听算力产业园建设；

现代服务业：做好金融“五篇大文章”，大力引进银行、证券、保险、基金、信托等各类金融资源，引导金融机构加快向贵阳大数据科创城7平方公里核心区集聚；

加快贵阳贵安国家现代流通战略支点城市建设，谋划推动黔中综合交通枢纽规划建设，建成投运贵阳综保区综合物流基地，新增A级物流企业29家；

积极发展首店经济、会展经济，引进中高端品牌100个以上；新培育星级酒店5家、五星级农家乐2家；

扩大有效投资：全年开工重大项目180个以上，建成投用重大项目50个以上；国家级、升级储备项目1000个左右、投资规模2000亿元左右；

消费旅游内容：新培育省级夜间消费聚集区2个、商业步行街1条、夜间商圈1个；打造酒商融合特色街区9条；

打造以云谷商圈为核心的文商体旅融合发展消费中心；持续推进消费品以旧换新，扩大新能源汽车、绿色家电、电子产品、智能家居等大宗消费；

加快黔灵山公园改造升级，新培育3A级及以上景区2家；举办路边音乐会120场以上；谋划推出避暑季赛事活动100项以上；

在花溪、息烽、修文、乌当、清镇等区域落地民宿样板示范点，新培育等级民宿6家，推出避暑类地产产品25万平方米；

提升城市品质：新开工城中村改造项目30个、1.7万户，完成安置房2.8万套以上；实施老旧小区改造项目30个、3万户；

新辟及调整常规公交线路20条，开辟定制公交线路200条；开工建设5个变电站项目，建设改造燃气管网450公里、供水管网120公里、雨水管网120公里、污水管网70公里；

构建地产发展新模式：保障公租房租赁补贴家庭1.75万户，实施保障性住房项目9600套（间）以上；

根据客户需求加大商品房差异化房源供给，推出改善房80万平方米；推动房地产与教育、医疗、康养、避暑旅居等配套联动发展，推出配套房100万平方米；推出优质团购房源5000套以上；

一圈两场三改：开展职业技能培训1.4万人，失业人员再就业4.6万人以上，就业困难人员就业1.1万人以上；

新建、改（扩）建学校27所，新增学位2.7万个，建成贵州希望实验学校，普通高中继续扩招2000人；

推进北京协和医院贵州医院落地，加快北京积水潭贵州医院（二期）、广东省中医院贵州医院（二期）等国家区域医疗中心和贵阳市中医院建设；

新增和提质改造10个社区养老服务设施，新增托位数2000个。新增公共停车位和共享化改造车位1万个；

03.

城中村改造：共99户，云岩区金关城中村改造项目发布拆运招标公告

1月26日、27日，贵阳市公共资源交易中心发布云岩区金关城中村改造项目（开发区）规划红线范围内房屋拆运项目一标段、二标段招标公告。

云岩区金关城中村改造项目（开发区）规划红线范围内总投资8755459.44元，其中一标段建安投资3652540.30元，房屋移交完后30天（日历天）内完成拆除及清运工作；

一标段招标

根据前期摸底调查报告数据，一标段规划红线范围内涉及拆运的房屋共计27户，拆除方量约为34688.5㎡(其中框架3871.84㎡、砖混22969.79㎡、砖木2453.56㎡、其他结构93.36㎡、板房1412.94㎡、钢架棚3114.86㎡、简易772.15㎡)，主要对房屋进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。

二标段本标段建安投资5102919.14元，房屋移交完后30天（日历天）内完成拆除及清运工作；

二标段招标

根据前期摸底调查报告数据，二标段规划红线范围内涉及拆运的房屋共计72户，拆除方量约为50293.97㎡（其中砖混34743.8㎡、框架971.81㎡、砖木3708.49㎡、其他297.37㎡、板房276.15㎡、钢架棚7263.71㎡、简易3032.64㎡），主要对房屋进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。

招标条件：本招标项目云岩区金关城中村改造项目（开发区）规划红线范围内房屋拆运项目（二标段）已由贵阳市云岩区人民政府以 云岩区人民政府关于印发《云岩区金关城中村改造项目(开发区)农房征收补偿安置方案》的通知,批准建设，招标人（项目业主）为贵阳市云岩区人民政府马王街道办事处，建设资金来自其他，项目出资比例为 其他：100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

投标人资格要求：

项目要求申请人具备项目要求投标人 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，同时具有有效的安全生产许可证 ；并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

项目负责人资格：项目负责人须具备须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资格，具备安全生产考核合格证（B类），且未担任其他在建工程项目的项目负责人。

本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。

04.

医疗配套：增加标准综合楼等，南明区人民医院改扩建项目发布施工招标预公告

1月27日，贵阳市公共资源交易中心发布南明区人民医院改扩建建设项目施工招标预公告，项目投资估算金额38378.81万元，招标类别为施工。

南明区人民医院改扩建建设项目位于贵阳市南明区新华路182号，医院始建于1958年，是一所以中医为特色的非营利性二级甲等综合医院。

南明区人民医院改扩建建设项目是在医院原址基础上改扩建，增加标准综合楼及其附属用房，规划总用地面积11978平方米，总建筑面积48485.26平方米，项目分为两期建设：

招标预告

其中第一期用地面积 6482.21平方米，建筑面积31084.88平方米；第二期用地面积5495.17平方米，建筑面积17400.38平方米(原有部分建筑面积9762平方米，扩建部分总建筑面积40459.8平方米)，其中地上建筑面积33883平方米，地下建筑面积16338.8平方米，病床300张。

主要建设内容主体工程 40459.8平方米(主要包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、电梯工程等)、室外附属工程(主要包括综合管网工程11900平方米、绿化 4165 平方米、围墙大门、挡墙边坡等)、医疗专项(主要包括检验科装修 744.84平方米、ICU 室装修 781.48 平方米、手术室装修 723.97平方米、弱电智能化工程 40459.8平方米、医疗气体工程、卫生热水工程等)、医疗设备购置等。

现医院占地面积约4550平方米，业务用房2.1万平方米。核定编制床位200张，实际开放床位280张。分别设有内科、外科、妇产科、儿科、中医骨伤科、口腔科等18个临床及医技科室。

现全院现有在岗职工503人，其中，在编191人，临聘176人,退休职工136人。在岗专业技术人员高级职称2人期货免息配资杠杆，副高职称19人，中级职称62人，初级职称80人。设备精良，拥有进口双排螺旋CT、500mA电视X光机、DR、C臂X光机、彩色B超、彩色经颅多普勒、电视腹腔镜、电子胃肠镜、多功能麻醉机、全自动血球分析仪、全自动生化分析仪等医疗仪器和设备。

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• 2025.01.26